首頁平安資訊平安要聞平安高層熱點(diǎn)觀察他山之石平安文化以案說法平安警醒
      以案說法
      當(dāng)前位置:首頁 > 以案說法

      女子借表弟名買房,3個(gè)月后表弟閃婚咬定房子是自己的

      發(fā)布于:2018-6-19 12:51:00  瀏覽:994次
        日前,廣東增城法院審結(jié)了一宗涉及“借名買房”案件。當(dāng)事人李某為了利率和契稅優(yōu)惠,借“準(zhǔn)岳父”名買房,誰知結(jié)果卻是賠了夫人又折兵。
        據(jù)了解,“借名買房”如今已經(jīng)不是個(gè)案了。在“限購”政策嚴(yán)格執(zhí)行的當(dāng)下,真的有些人盲目相信“買了房就賺到了”這一說法,為了達(dá)到買房的目的,不惜“借名”買房,結(jié)果往往是鬧上了法庭,最終依然是竹籃打水一場空。
        記者身邊就有一對表姐弟為借名買房而反目成仇。去年初,表姐蕓蕓剛從老家四川來到廣州工作,并沒有購房資格。可是面對著上漲的房價(jià),以及每月要支付將近4000元的租房費(fèi),蕓蕓心動了,一心想買一套屬于自己的房子。
        對于表姐的這一想法,在廣州工作了7年的表弟阿浩給予了積極的支持。阿浩拍著胸脯說:“我有名額,可以免費(fèi)借給你,反正我也不著急買房,因?yàn)椴]有女朋友可以結(jié)婚!
        兩人一拍即合。蕓蕓出錢用阿浩的名義,在海珠東曉南以總價(jià)210萬元買了一套兩房單位。首付和每個(gè)月的房貸都是由蕓蕓支付的。收樓后,其中的一間房間蕓蕓拿來自住,另一間房間拿來出租補(bǔ)貼房貸,租客的租金也是打到蕓蕓的賬戶里。
        可房子買了才三個(gè)月,阿浩就閃婚了。阿浩央求蕓蕓:“我結(jié)婚了,開支大了,現(xiàn)在外面租房太貴了,不如你便宜點(diǎn)租一間房間給我吧。”蕓蕓覺得這樣一來表姐弟共處一室并不合適,而且自己與租客剛簽了一年的合約沒多久,因此,她就婉拒了阿浩的想法。
        哪曾想,面對蕓蕓的拒絕,阿浩立刻翻臉了,認(rèn)為自己幫表姐買了房,表姐賺了錢,而自己則失去了購買首套房的資格,再購房時(shí)首付要七成,他也無力支付。
        一番爭吵之下,盡管蕓蕓答應(yīng)支付10萬元作為“借名買房”的補(bǔ)償,但阿浩依然拒絕。而且干脆一口咬定這套房子是自己的,蕓蕓當(dāng)初只是借了一部分錢給自己買房。無果之下,目前蕓蕓已經(jīng)找了律師,希望能認(rèn)定自己是借名買房,并要求阿浩把房子過戶到自己的名下。
        剛接手了此案的陳律師表示,由于雙方最初并未簽訂借名協(xié)議,蕓蕓也無法拿出足夠的證據(jù)證明自己是借名買房,因此,此官司究竟蕓蕓能否贏,目前還是未知數(shù)。
        陳律師特別強(qiáng)調(diào)指出:“借名買房存在種種風(fēng)險(xiǎn),即便在借名買房前簽訂借名協(xié)議,一旦發(fā)生糾紛,也存在著借名協(xié)議被認(rèn)定無效、房子收不回來的可能!
        去年9月,廣東省高院發(fā)布了一份《關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件的指引》,其中第28條規(guī)定:借他人名義購買房屋,借名人請求確認(rèn)房屋歸其所有的,不予支持。借名人請求出名人(登記權(quán)利人)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可予支持,但房屋在限購范圍內(nèi),借名人不具有購房資格的除外。出名人將房屋出賣給第三人,借名人以無權(quán)處分為由主張追回房屋的,不予支持。
        陳律師還強(qiáng)調(diào),借名買房的風(fēng)險(xiǎn)不僅存在于借名人身上,被借名人在遇到他人的借名請求時(shí)也要慎重,因?yàn)樗苏加米约旱馁彿恐笜?biāo)后,被借名人自己買房時(shí),首付款的支付比例、銀行貸款的利率標(biāo)準(zhǔn),相比于購買首套房,成本都要增加。而且如果借名人貸款買房,需要以出名人的名義貸款,若借名人不按約還款,逾期還款的違約責(zé)任也需要由出名人承擔(dān)。



      來源:人民日報(bào)微信公號  責(zé)任編輯:黃海英
      關(guān)于我們  |  組織結(jié)構(gòu)

      版權(quán)所有:平安紹興新聞網(wǎng)Copyright2014
      號電話:0575-8516 2227、0575-8515 4422、0575-8517 8202
      地址:紹興市鳳林西路300號
      廣告代理合作單位:紹興市藍(lán)劍傳播有限公司;

      浙公網(wǎng)安備33060202000023號 備案/許可證編號:浙ICP備13012563號 本站設(shè)計(jì):耳東師兄
      无码在线观看精品视频,亚洲免费性爱在线播放,亚洲高潮无码在线高潮,香港三级日本三级少妇三级 人妻无码精品在线 日本熟妇牲交视频在线观看,国产在线播放99,国产一级无码视频,国产在线观看添荫蒂视频|www.tjnx.com.cn/ 日本熟妇牲交视频在线观看,国产在线播放99,国产一级无码视频,国产在线观看添荫蒂视频|www.zzshanglu.com http://www.tjnx.com.cn/ http://www.zzshanglu.com