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      如何做好群租房的安全防范

      發(fā)布于:2016-10-24 23:43:16  瀏覽:1035次
      來(lái)源:紹興市公安局    作者:上虞

         《歡樂(lè)頌》里樊勝美一家四個(gè)人在擁擠的群租屋里,讓人覺(jué)得劇情夸張,但現(xiàn)實(shí)中,關(guān)于群租房,警方還得正兒八經(jīng)的給大家科普一下群租房安全防范知識(shí)!
          眼下又到租房旺季,一些人利用部分租房者急于找房的心態(tài),通過(guò)各種虛假手段進(jìn)行欺詐。警方提示,一定要提高警惕,避免不必要的損失和麻煩。
          1、不要輕信低價(jià)虛假租房廣告。對(duì)于“二房東”虛假租房,在看房的過(guò)程中應(yīng)特別關(guān)注出租者的各類(lèi)證件和手續(xù),包括房產(chǎn)證、身份證以及租賃合同等。如果確定對(duì)方是“二房東”,尤其要注意其與原房主簽訂的租賃合同中,有無(wú)可以轉(zhuǎn)租的條款,在確定之后再?zèng)Q定是否要簽訂租賃合同。
          2、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的,可對(duì)該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。
          3、租房時(shí),要事先查驗(yàn)出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明,確認(rèn)房屋具備出租條件后,方可簽訂租房合同。對(duì)于租賃合同的“模糊化”,在簽訂合同時(shí),一定要仔細(xì)閱讀其中涉及權(quán)利責(zé)任的內(nèi)容,對(duì)租賃期內(nèi)的租金一致、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任、房屋設(shè)施損壞之后的賠付責(zé)任等,可在合同的補(bǔ)充條款中明確注明。同時(shí),為避免以后發(fā)生糾紛,成為拒不退還押金的借口,可在租房前對(duì)房屋內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施拍照,對(duì)設(shè)施的實(shí)際狀況進(jìn)行記錄留存,以備產(chǎn)生糾紛后留作證據(jù)。
          4、對(duì)于催繳房租的虛假短信,應(yīng)第一時(shí)間與房主聯(lián)系,核對(duì)約定的租金交納程序、時(shí)間和方式,切莫輕聽(tīng)輕信,必要的時(shí)候報(bào)警求助。
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