一、假房東借雞下蛋
騙子先以短期合同、小額租金租賃一套住房，然后冒充房東，偽造房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，將房子以長(zhǎng)期合同轉(zhuǎn)租給新房客，從中詐騙牟利。有的騙子還以租住的房屋為誘餌，偽造房產(chǎn)證，將他人房屋出賣，騙得錢款后躲藏。
防范提示:在簽訂租賃合同前，租房者應(yīng)核實(shí)房東的身份，仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證以及戶口本的原件，必要時(shí)要與原發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)，此外房東應(yīng)定期察看自家的出租房和房客情況。
二、一房多租連環(huán)騙
騙子在網(wǎng)上發(fā)布多個(gè)出租信息，把一套住房同時(shí)租給多人騙取房租。此類詐騙案還有"黑中介"版本，即黑中介公司把一套以月付款方式高價(jià)收購(gòu)的房源，以低價(jià)向外租賃給多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后攜款逃跑。
防范提示:應(yīng)盡量通過(guò)正規(guī)合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門咨詢了解中介公司的資信情況，在遇到不法侵害時(shí)，要及時(shí)報(bào)警。
三、黑中介虛構(gòu)房源
黑中介公司以虛假的廉價(jià)房源為誘餌吸引租房者，但當(dāng)租房者交納信息費(fèi)后卻見不到房主，信息費(fèi)也無(wú)法要回。
防范提示:如果房屋出租或者出售時(shí)價(jià)格異常便宜，請(qǐng)多加小心，也許這是個(gè)誘人的"圈套"，一定多方核實(shí)后再交納各種費(fèi)用。
四、托關(guān)系買緊俏房
騙子聲稱有關(guān)系能購(gòu)買到緊俏的拆遷房等，騙取事主交納的定金。或者冒充房地產(chǎn)公司名義，以假的預(yù)售房合同進(jìn)行低價(jià)拋售、重復(fù)銷售，誘騙事主簽訂購(gòu)房合同，或者是將已抵押給銀行的房子賣給購(gòu)房者，案發(fā)后攜款潛逃。
防范提示:買賣房屋必須出具委托協(xié)議、房產(chǎn)證和商品房買賣合同等，同時(shí)還要請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士到土地房產(chǎn)管理部門查詢要出售的房子的真實(shí)性，不要輕易相信口頭協(xié)議，隨意簽訂合同交納巨額定金。
五、偽造證明一房多賣
騙子以一套房屋為誘餌，分別與多人簽訂購(gòu)房合同，偽造各種證明，同時(shí)賣給多個(gè)客戶騙取房款，然后逃之夭夭。
防范提示:在購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)多加小心，一定要查清對(duì)方所售房屋的情況和"三證"是否齊全。警方特別提醒市民，如果還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，切記不要支付全部房款。
六、房客作案半途開溜
房客利用出租房屋注冊(cè)公司進(jìn)行詐騙，或者以出租房為幌子從事其他違法犯罪活動(dòng)。
防范提示:房東在對(duì)外租賃房屋時(shí)不要被高租價(jià)所誘惑，務(wù)必核實(shí)租房者身份，仔細(xì)查驗(yàn)其身份證件后簽訂租房協(xié)議，并定期了解房客情況。
針對(duì)以上六類騙局，警方特別提醒消費(fèi)者在租賃和買賣房屋前應(yīng)注意以下4個(gè)方面:
一是看清資質(zhì):務(wù)必去正規(guī)合法、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)公司或者中介公司買賣租賃房屋。查看該公司是否具備相關(guān)資質(zhì)證明、合法出售或出租手續(xù)。切勿輕信個(gè)人或黑中介公司的花言巧語(yǔ)。
二是慎簽合同:在購(gòu)房或租房前要認(rèn)真核查所有產(chǎn)權(quán)證明以及二手房主或者房東的身份證、戶口簿等，在簽合同前要看清條款，避免中介陷阱。
三是小心付錢:簽訂合同后最好先付部分款項(xiàng)，不要一次性付清全部大額款項(xiàng)，等所有手續(xù)辦完后再全部支付。
四是保全證據(jù):如發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，一定要及時(shí)報(bào)警，為警方偵查破案贏得時(shí)間，同時(shí)要保全相關(guān)證據(jù)。
