越城區(qū)城中村改造試行貨幣補(bǔ)償安置新政

近日，我市出臺《越城區(qū)行政區(qū)域城中村改造集體土地上房屋征收貨幣補(bǔ)償安置的實施意見（試行）》，提出了新的貨幣補(bǔ)償安置辦法。和以往相比，貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有所提高，并增加了獎勵措施。

　　《意見》明確，貨幣補(bǔ)償安置款是指可供選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆课萁ㄖ�面積分別乘以貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價、重置成新價的總額。其中，確定貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價的依據(jù)——貨幣補(bǔ)償評估價，將參照被征收房屋周邊區(qū)塊住宅房屋市場交易情況，結(jié)合被征收房屋區(qū)位實際來出具。

　　與此同時，新政還制定了獎勵措施。根據(jù)《意見》，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，只要在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷完畢的，就可獲得被征收房屋貨幣補(bǔ)償安置款（不含附屬物、裝修）10%的獎勵。如果在搬遷完畢之日起12個月內(nèi)，被征收人在被征收房屋所在地（分別指越城區(qū)、紹興高新區(qū)、袍江、鏡湖）購買商品住宅房屋的（包括拍賣的安置房和二手住房），憑新購房屋所有權(quán)證，可再獲貨幣補(bǔ)償安置款（不含附屬物、裝修、10%獎勵）10%的獎勵；如果被征收人購買的房屋在被征收房屋所在地以外的越城區(qū)行政區(qū)域其他區(qū)域，可再獲得的獎勵則為貨幣補(bǔ)償安置款（不含附屬物、裝修、10%獎勵）的5%。

　　具備怎樣的條件可以選擇貨幣補(bǔ)償安置呢？《意見》明確，在越城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，因城中村改造需對集體土地上住宅房屋進(jìn)行征收，被征收房屋人均建筑面積超過15平方米的（按安置人口計算人均建筑面積），超過部分建筑面積就可選擇貨幣補(bǔ)償安置；被征收人戶口未在征收區(qū)域內(nèi)，且被征收人（或配偶）另有住房（人均建筑面積15平方米以上，以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）的，也可選擇貨幣補(bǔ)償安置。不過，選擇貨幣補(bǔ)償安置后，不再享受保底安置待遇。

　　如果選擇貨幣補(bǔ)償安置，被征收人只要簽訂協(xié)議并在規(guī)定時間內(nèi)搬遷完畢，項目實施主體（單位）就將一次性支付貨幣補(bǔ)償面積的安置款及獎勵、補(bǔ)助等費(fèi)用。

　　“之所以設(shè)定貨幣補(bǔ)償安置的門檻，是為了保障被征收人具備基本的住房條件，已經(jīng)有了居住的地方，才可以選擇貨幣補(bǔ)償�！币晃粎⑴c政策制定的人士表示，新的貨幣補(bǔ)償安置辦法更加科學(xué)，是領(lǐng)安置房鑰匙，還是拿補(bǔ)償款去購買其他商品房，被征收安置戶可以根據(jù)自身實際情況進(jìn)行選擇。而城中村改造推進(jìn)步伐，也或?qū)⒂纱思涌臁?