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      平安警醒
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      兩人因涉嫌非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)被刑拘

      發(fā)布于:2015-3-10 9:17:39  瀏覽:1521次
        農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?宅基地買賣合同是否具有法律效力?臺(tái)州天臺(tái)平橋鎮(zhèn)某村的黨支部書記陳甲和村主任陳乙想為村里的新農(nóng)村建設(shè)籌點(diǎn)錢,于是在村口張貼了賣土地的公告,最后共賣出5000多平方米的集體土地,籌款131.2萬元。正當(dāng)兩人準(zhǔn)備大干一番時(shí),1月22日,天臺(tái)縣公安局接到群眾舉報(bào),警方將涉嫌非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的陳甲和陳乙依法刑事拘留。
        看著周邊村的新農(nóng)村建設(shè)如火如荼,自己村的經(jīng)濟(jì)怎么也上不去,村里的黨支部書記陳甲再也坐不住了。與村主任陳乙商量,是不是想點(diǎn)法子籌點(diǎn)款,讓村里人的荷包也能鼓起來。
        “村里靠近始豐溪邊上有塊溪灘地,將這塊地出手,應(yīng)該可以籌來不少錢!标惣妆P算著!斑@主意不錯(cuò),這塊地閑置多年,如果好好規(guī)劃,肯定能吸引那些在平橋鎮(zhèn)打工的外來人員!标愐屹澩
        平橋鎮(zhèn)屬于天臺(tái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鎮(zhèn),鎮(zhèn)里企業(yè)很多,吸引了不少外來務(wù)工人員,目前他們大都還沒有屬于自己的住房。這塊地所處的地理位置還不錯(cuò),買去后可以自己建房,只要價(jià)錢合理,相信很快就能售出。
        通過召開村民代表大會(huì),經(jīng)過表決,代表一致同意將該村5000多平方米的溪灘地,劃分成4排8幢48間進(jìn)行售賣。方案得到認(rèn)可后,陳甲叮囑陳乙趕緊將售地公告張貼在村口、村里的顯眼位置。
        結(jié)果,公告貼出來才10幾天,溪灘地就全部售完。來自天臺(tái)雷鋒鄉(xiāng)、三州鄉(xiāng)、南屏鄉(xiāng)等偏遠(yuǎn)山區(qū)的35戶村民買到了宅基地,村里因此獲利131.2萬元。
        看著存在自己戶頭里的100多萬元,陳甲開始動(dòng)了心思。近水樓臺(tái)先得月,先“借”部分用于自己投資,剩下的再用于村里建設(shè),這豈不是一舉兩得。于是,陳甲拿出60多萬元,開設(shè)了自己的養(yǎng)豬場、麥芽糖廠。依照兩人的想法,可以先在鎮(zhèn)里建個(gè)綜合樓,一樓用于店面出租,上面幾層建成商品房對(duì)外銷售。
        買到宅基地的村民,也迅速動(dòng)工。就在公安機(jī)關(guān)進(jìn)行實(shí)地走訪調(diào)查時(shí),這些買到地的村民已投入了近三四萬元,鎮(zhèn)里的綜合樓也建成了一半。
        由于是在非法占用的土地上新建房屋,公安機(jī)關(guān)要求所有在建的工程馬上停工,恢復(fù)土地原狀。自己辛苦投下去的六七萬元就這樣統(tǒng)統(tǒng)打了水漂,一下子,這些不遠(yuǎn)千里聞?dòng)嵹s來購買宅基地的人全都傻眼了。鎮(zhèn)里的綜合樓也隨之停止建設(shè)。
        天臺(tái)縣公安局經(jīng)偵大隊(duì)經(jīng)過偵查,沒收了村里出售宅基地的全部所得款131.2萬元,并處罰金。陳甲除了涉嫌構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪,還因?yàn)槠淅寐殑?wù)之便,挪用村集體資金歸個(gè)人使用,數(shù)額巨大,涉嫌構(gòu)成挪用資金罪;陳乙涉嫌構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪。兩人目前被天臺(tái)警方依法刑拘。
        民警提醒,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村宅基地是專門給農(nóng)村集體成員解決住房問題,分配給他們帶有福利性質(zhì)的一種土地使用權(quán),其所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能出租、非法轉(zhuǎn)讓和繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)調(diào)劑。此外,農(nóng)村村民建設(shè)住宅,應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)。禁止非法占用土地建設(shè)住宅,禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。
        宅基地既不可以在城鄉(xiāng)之間自由買賣,也不可在村民集體中互相買賣。
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